Riasztó képet fest a magyar lakhatási helyzetről a Habitat for Humanity Magyarország frissen megjelent, 2025-ös Lakhatási jelentése. Az anyag 14. alkalommal elemzi a különböző lakáspolitikai intézkedések hatásait, amelyek során megállapították, a válság tovább mélyül, az egyenlőtlenségek növekednek, miközben a rászorulókat célzó, szociális alapú támogatások szinte teljesen hiányoznak a rendszerből.
Az elemzés egyik legfontosabb állítása, amit alighanem a saját bőrünkön is érzünk, azaz hogy a lakáspolitikai kiadások elosztása drámai egyenlőtlenséget mutat. A 2026-ra tervezett, mintegy 1000 milliárd forintos állami lakhatási büdzsé 95%-a nem szociálisan célzott.
Ez azt jelenti, hogy a támogatások döntő többsége a jobb anyagi helyzetű, hitelképes rétegeket segíti például az Otthon Start, a babaváró hitel, vagy a Vidéki Otthonfelújítási Program által.
Ezek a programok több száz milliárd forint terhet jelentenek a költségvetésre, miközben a lakhatási szegénységben élő közel 2,9 millió ember számára gyakorlatilag elérhetetlenek vagy hatástalanok. Ezzel szemben a szociálisan célzott támogatások (pl. települési támogatás, szociális tüzelő) összege évek óta változatlan, így reálértékük folyamatosan csökken.
“Az energiaszegénység kezelésére szolgáló programok nincsenek összehangolva más felújítási támogatásokkal, amelyek így a tehetősebb háztartásokhoz szivárognak el” – fogalmazott ennek kapcsán Czirfusz Márton, a Periféria Közpolitikai és Kutatóközpont társalapítója, a Lakáspolitikák és költségvetési kiadások fejezet szerzője.
A megfizethetőségről szóló fejezet adatai szerint a magyar lakosság 30,3%-a, tehát közel 2,9 millió ember érintett a lakhatási szegénységben, mivel az átlagjövedelmek képtelenek tartani a lépést a meredeken emelkedő lakásárakkal és lakbérekkel. Magyarország listavezetőnek számít az Európai Unióban a lakásár-emelkedés tekintetében, az árak 15 év alatt reálértéken több mint két és félszeresére nőttek. Budapesten 2025 elején egy használt lakás átlagos négyzetméterára elérte az 1,2 millió forintot.
“A magas árak miatt a lakáshoz jutás még a középosztály számára is egyre nehezebb, a szociálisan rászorulók pedig teljesen kiszorulnak a fenntartható lakhatási megoldásokból. Ha az emberek nem jutnak hozzá megfelelő lakhatáshoz, az egy nagyon súlyos, akár generációkon átívelő társadalmi probléma” – emelte ki Ámon Katalin, az ELTE Társadalomtudományi Kutatóközpont Kisebbségkutató Intézetének tudományos munkatársa, a Megfizethetőség fejezet szerzője.
Bár a 2024 őszi gazdaságpolitikai akcióterv a megfizethető lakhatást ígérte, a jelentés szerint az új intézkedések szinte kizárólag a magasabb jövedelmű, hitelképes háztartásoknak kedveznek; fő céljuk valójában a fogyasztás ösztönzése és az építőipar támogatása, nem pedig a lakhatási szegénység kezelése és figyelmen kívül hagyják a bérlakás-szektort.
A szakértők sürgős lakáspolitikai fordulatra szólítanak fel, bár nem lehet senkinek túl sok kétsége, hogy ezek a javaslatok mennyire érik majd el az érintett döntéshozókat. A legfontosabb tennivalók a jelentés szerint:
- Egy átfogó, mérhető országos lakhatási stratégia megalkotása.
- A „megfizethető lakhatás” egyértelmű törvényi definíciója, ami kiterjed a bérleti és fenntartási költségekre is.
- Közcélú lakásszolgáltatók jogi kereteinek megteremtése és célzott támogatása.
- A rászorultsági alapon célzott támogatások drasztikus bővítése és a normatív lakásfenntartási támogatás visszavezetése.
MIT CSINÁL A HABITAT FOR HUMANITY? – Alapvető küldetése, hogy a világ több mint 60 országában segítse az embereket abban, hogy egészséges, megfizethető és méltó otthonban élhessenek. Magyarországon a szervezet 1996 óta tevékenykedik, különös tekintettel arra, hogy itt a lakhatási szegénység különböző súlyos formái összesen több mint 3 millió embert érintenek. A Habitat for Humanity két fő területen nyújt segítséget a lakhatási szegénységben élőknek: egyrészt közvetlenül támogatja a rászoruló családokat terepi mintaprogramok révén, másrészt pedig szakpolitikai munkával igyekszik elérni, hogy a társadalmi és jogi keretek hosszú távon is javuljanak.
Kép: 444
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
